【拍卖公告】稀缺商业不动产上新，昌吉西外环宗地 + 在建商业楼及附着物现状整体拍卖！

详细说明

拍卖信息

标的物信息：位于昌吉市西外环路124号小区一宗商业用地使用权、该宗土地内一栋商业楼(在建工程)及相关地上附着物，标的物按照现状整体进行拍卖，详情见下表：

标的物现状：

1、一宗商业用地使用权：宗地面积为26801.94平方米，土地证号：昌市国用（2012）第20120311号,国有出让其他商服用地，终止日期至2051年1月18日，土地性质属于昌吉市三级商业用地。

2、一栋商业楼（在建工程）：建筑面积约为7873.74平方米，框架结构；地下1层，地上6层，局部7层，主体已完工；建筑功能：商业/地库；建筑平面呈矩形布设，东西朝向，南北长东西短，东部为主入口，西部一层设计为12套独立商铺；办公楼设计有砼踏步楼梯2部，垂直电梯2部，现电梯只安装了1部。外墙西侧临街为干挂石材，局部玻璃幕墙；东侧南侧北侧为真石漆粉刷，局部环绕干挂石材，目前为毛坯、空置状态，红线内施工自2019年一直处于停工状态。

四至情况：东至昌吉学院校区；南至昌吉州锅炉压力容器特种设备检测所办公楼；西至西外环路；北至客运巷。周边标志性建筑物有昌吉客运新站、昌吉学院图书馆大楼、全优种子商业楼等。

本次拍卖标的物包括一宗商业用地使用权、该宗土地内一栋商业楼(在建工程)及其红线内基础配套设施、相关的地上附着物，不包括动产、债权债务等其他财产或者权益。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，委托人、拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

起拍价：46386042.92元，

保证金：5000000元，

增价幅度：100000元及其整倍数

拍卖时间：2026年6月3日12时至2026年6月4日12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）公开进行网络拍卖活动。

标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖资料》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结竞买人交纳的保证金作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖余款支付：拍卖余款请买受人在成交后5个自然日内付清至委托人指定账户，付款时请注明“标的物名称+拍卖尾款”，可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司，开户行：乌鲁木齐银行中亚支行，行号：313881000086，账号：00000 20000 1100 6464 7250）。

支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://cshall.alipay.com/lab/cateQuestion.htm?cate&pcate）

联系电话：13999243330、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

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了解此标的相关信息

特别提醒：

1、标的物按现状进行拍卖，成交后由委托人以实物现状交付，有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的的实际情况（包括但不限于面积、质量、瑕疵和相关税费瑕疵等状况），同时自行到相关职能部门了解相关税费和后期复工、办证、土地用途及规划等，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任，标的物前期所欠费用（物业费、暖气费、水费、电费、税费、原产权人昌吉市路通商贸运输有限公司尚欠税费）均由买受人承担（以实际交付时具体费用为基准）。

2、拍卖成交后，标的物需办理两次权证办理交易过户，办理相关过户手续所涉及的所有税、费均由买受人自行承担（包含但不限于：原产权人昌吉市路通商贸运输有限公司尚欠税费、两次交易过户中产生的增值税及附加、土地增值税及附加、契税、印花税、土地出让金、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）。标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准。

3、竞价成功5个自然日内，买受人须按约定向委托人指定账户支付全部成交价款及拍卖佣金，并持付款凭证及相关身份证明材料到本公司签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

4、标的物移交后，拍卖人协助委托人配合买受人办理在建工程后续各项手续，买受人如无法办理在建工程的复工和续建手续，买受人自行承担其风险，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

5、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任（包含但不限于地上附着物存在损坏灭失），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

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