【拍卖公告】新疆乌鲁木齐市天山区东泉路666号艾美·卡特兰住宅小区住宅、车位、车库及地下室房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2025年5月2日12时至2025年5月3日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：新疆乌鲁木齐市天山区东泉路666号艾美·卡特兰住宅小区住宅、车位、车库及地下室房地产，钢混结构。其中包含：115套住宅总面积22335.81㎡；515个有证车位及地下室，总面积21985.03㎡（其中：76个车库、439个车位）；二期A区246个车位、车库（其中：191个标准车位、6个子母车位、49间车库），二期1-9栋80间地下室。标的物整体拍卖，详见附件1-3：标的物明细表。

评估价：31035.11万元；起拍价：24828.09万元；竞买保证金：3000万元；增价幅度：10万元及其整倍数。

本次拍卖标的物包括房屋及其占用范围内应分摊的土地使用权，包含不可拆卸的装饰装修，不包含构筑物及树木等其他土地附着物，也不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物信息摘自兆新评估专字（2024）第0088号--9、0088号--10房地产估价报告，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、技术服务费：标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、特别提醒：标的物均以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人与委托人自行办理，因拍卖标的权属转移所产生的相关税费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税、土地出让金及其他相关税费等），由相应法律主体各自承担。买受人须自行向相关部门了解前后期的其他欠费情况（包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、通

土地使用费等），欠费均由买受人自行承担并缴纳；买受人须自行办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续，并承担相应的所有费用，委托人与拍卖人不承担任何费用。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

五、拍卖成交款及拍卖佣金：

标的物成交10个工作日内，买受人须按约定向委托人指定账户支付全部成交价款，向拍卖人指定账户按拍卖法规定交纳拍卖佣金及过户押金，付款时间以到账时间为准，买受人持付款凭证及相关身份证明材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

1、拍卖成交款支付账户：

账户名称：新疆天山农村商业银行股份有限公司

开户行：新疆天山农村商业银行股份有限公司

行号：402881008888

账号：8020 8000 1201 8040 1100 02

2、拍卖佣金及过户押金支付账户：

账户名称：新疆新天地拍卖有限公司

开户行：乌鲁木齐银行中亚支行

行号：313881000086

账号：00000 20000 1100 6464 7250

六、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并到本公司签署《拍卖资料》。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

联系电话：18999869881、0991-4504788

公告登录公司官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或关注微信公众号、视频号、抖音号“新疆新天地拍卖”查看标的物详情                     

新疆新天地拍卖有限公司

2025年4月25日

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