【拍卖公告】乌鲁木齐市经开区金桥路699号新疆艺术学院附属中等艺术学校综合服务楼1层浴室2年租赁使用权

受委托，我公司定于2025年7月16日13时至2025年7月17日13时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市经开区金桥路699号新疆艺术学院附属中等艺术学校综合服务楼1层浴室2年租赁使用权，面积：352㎡，砖混结构，建成时间：2015年，租赁用途：商业，总层数：3层，所在层：1层，租赁期限：2年，年可经营期：300天，日租金：0.35元/㎡，年租金：37000元。租金支付方式：按年一次性支付，无免租期。

评估价：37000元/年；起拍价：37000元/年；竞买保证金：10000元；增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物详情摘自天兴新评报字〔2025〕第032号资产评估报告，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用）。

3、经营项目及方式：竞买人（仅限企业法人及个体工商经营者，竞买人非失信企业，法定代表人非失信人员，无不良记录，须提供“中国执行信息公开网”查询结果截图）参与竞拍，须经委托人（出租人）审核批准后方可办理竞买手续。承租人不得擅自改变门面原有结构，不得变更经营项目及方式，不得超范围和改变经营范围，确需变更或增加经营项目及方式，须报经出租人同意，否则视为违约。

4、经营范围及现状：

1）经营范围：公共洗浴、理发、缝纫等服务，竞买人须办理健康体检合格证，按照出租人规定经营，不得经营洗浴用品以外的商品，不得有违反国家法律法规的行为。

2）标的物现状：未取得房屋所有权证，当前租期至2025年6月30日，租金按年一次性支付，无免租期。楼内水电暖、消防等设施较齐全，内部装修完整，墙面及地面完好无损，线路及电路设备良好。

5、标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物2年租赁权总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

6、标的物成交后，买受人须在成交之日起7日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）及租赁保证金，3日内向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功7日内，买受人须付清年租金、租赁保证金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须与拍卖人联系，按照标的物提供经营相关业务的资质材料后，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

联系电话：18999125507、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情   

新疆新天地拍卖有限公司

2025年7月8日