【变卖公告】乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）苏州东街255号百商·太阳|城小区三期A1、A2、A3综合楼-1至6层及土地

变 卖 公 告

受委托，我公司定于2025年8月4日上午12时至2025年8月14日上午12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https：//zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）苏州东街255号百商·太阳|城小区三期A1、A2、A3综合楼-1至6层及土地，总建筑面积：59580.02㎡，钢混结构，2014年建成，规划用途：非住宅；土地使用权面积：57561.44㎡，截止评估基准日土地使用权面积为57258.85㎡，地类（用途）：商业用地、住宅用地，使用权类型：出让，终止日期：2046、2056年5月24日，国有土地使用证：乌国用（2010）第0027498号，土地使用权为住宅和商业综合楼共有（大证未分摊）。可分期付款及金融办理贷款手续，标的物整体变卖，详见下表：

评估价：43575.8万元；变卖价：24000万元；变卖保证金：1200万元；增价幅度：10万元（以及其整倍数）。

本次变卖包含房屋建筑物应分摊的土地使用权，标的物信息摘自新天诺正信评报字[2025]第022号资产评估报告，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。变卖人在标的展示期间对变卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由变卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，委托人变卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对变卖标的物实际现状的确认，责任自负。买受人凭付款凭证及相关身份证明材料到新疆新天地拍卖有限公司签署《成交确认书》，变卖成交后买受人须支付约定的佣金及淘宝平台服务费。

四、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结1200万元作为保证金。变卖结束后，本标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入委托人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、变卖期限：本次变卖活动变卖期为10天，如有竞买人在10天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内设置延时出价功能，其他变卖报名用户可加价参与竞买，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人出价，变卖结束。

七、变卖余款支付：标的物变卖成交5个工作日内，买受人须先行支付人民币3000万元至委托人指定账户，剩余价款可分期付款或进行金融贷款，截止时间：2025年10月31日18时前足额缴纳。变卖成交后可通过银行付款至委托人指定账户（成交后委托人提供指定帐户），付款时请注明“百商太阳|城房地产变卖尾款”。

八、支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https：//www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07）。

请竞买人务必在变卖竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

预展时间：自公告之日起至变卖前一日截止

预展地点：标的物所在地

变卖时间：2025年8月4日上午12时至2025年8月14日上午12时，如有竞买人在10天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

变卖网址：淘宝网资产处置平台（https：//zc-paimai.taobao.com）

联系电话：13999243330、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦

公司官网网址：www.xjxtdpm.com

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2025年7月24日

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