【拍卖公告】乌鲁木齐市沙依巴克区经二路78号房地产

受委托，我公司定于2025年8月25日12时至2025年8月26日12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https：//zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区经二路78号房地产，为四栋房地产，合计证载面积：1997.28㎡，其中一栋办公楼临五一路，其它临经二路东巷，砖混结构，四栋房地产整体拍卖，详见下表：

评估价：1500.1905万元；起拍价：1500.1905万元；竞买保证金：300万元；增价幅度：2万元及其整倍数。

本次拍卖标的物包含四栋房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施，不包含室内的动产及债权债务等其他财产权利。

标的物信息摘自中浩估价字20250526号房地产价值估价报告，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交付时现状为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、2020年新疆建设工程质量安全检测中心对办公楼进行了民用建筑可靠性鉴定，出具了《鉴定报告》（2020新建质（鉴）字第1456WJ号），检测鉴定该建筑结构安全性等级为Dsu级。

2、标的物已办理产权证、土地证，成交后如改变土地性质可能需补交土地出让金（补交的土地出让金由买受人自行承担），请竞买人自行到相关部门咨询了解。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。

3、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。买受人凭付款凭证及相关身份证明材料到新疆新天地拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及《拍卖资产过户协议书》，拍卖成交后买受人须支付拍卖佣金及淘宝平台服务费。

四、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖事项告知书》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结300万元作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖余款支付：拍卖余款请在2025年9月4日17时前一次性足额缴纳。付款时请注明“经二路房产拍卖尾款”，可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086；账号：00000 20000 1100 6464 7250）。

八、支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https：//www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07）。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》、《拍卖事项告知书》及《拍卖资产过户协议书》。

预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2025年8月25日上午12时至2025年8月26日上午12时

拍卖网址：淘宝网资产处置平台（https：//zc-paimai.taobao.com）

联系电话：18999869881、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦

公告查询登录公司官网：www.xjxtdpm.com或微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情   

新疆新天地拍卖有限公司

2025年7月25日

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