【拍卖公告】阿勒泰市拉斯特乡墩巴扎尔村民宿房地产5年租赁使用权

* 来源 : 公拍网 * 作者 : XTD * 发表时间 : 2025-11-12 * 浏览 : 8

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年11月21日12：30在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）及阿勒泰市达列力汗西路南楼5楼会议室公开进行拍卖活动，拍卖会采用网络+现场同步拍卖方式，现公告如下：

一、拍卖标的：位于阿勒泰市委党校新校区9层楼及拉斯特乡墩巴扎尔村民宿共2处房地产租赁使用权，以下标的物按照序号分别进行拍卖，租金按年支付，目前处于可正常使用状态，租赁装修期限具体协商。信息仅供参考，详见下表：

1、标的一租赁用途：办公，框架结构，总建筑面积：13993.99㎡，2018年建成，总层数：9层，所在层：1-9层，标的物整体出租，租赁年限：10年，第1年至第5年租金为4341635元/年，第6年至第10年租金为4699182元/年，租金按年支付，每年年初支付租金，出租标的物不包含地上附着物，目前处于空置状态。

2、标的二租赁用途：民宿，砖混结构，总建筑面积：5226.94㎡，其中业务用房1段面积：1365.17㎡，总层数：2层；业务用房2段面积：1921.2㎡，总层数：3层；业务用房3段面积：1365.17㎡，总层数：2层；宿舍面积：575.4㎡，总层数：2层；以上标的物整体出租，租赁年限：5年，租金按年支付，每年年初支付租金，出租标的物目前为在建工程，评估已完工。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物起拍价、成交价为10年或5年租金价格，标的面积、使用性质、用途及位置等信息均由委托人提供，仅供竞买人参考，如与拍卖资料及图片不符，均按实物现状进行拍卖招租，成交后以委托人交付的标的物实际租赁面积、位置为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的物不包含动产及其他财产或权益，买受人自行承担维修费、水电费、暖气费及物业费等，水、电、暖、物业费以及相关其他费用均由承租人（即买受人）自行单独缴纳。

3、承租人可根据需要对标的进行必要的装修改造，但不得改变标的结构，装修图纸及方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，承租人在该标的物上修建的建筑及附着物不得拆除，装修改造部分须无偿归属于出租人（即委托人）。

4、标的物成交后，买受人须在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户交纳第一年租金及竞拍增价租金、租赁押金、评估费、拍卖佣金等费用。

5、标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物10年或5年租赁权总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

四、竞买报名、保证金办理：

线上：请登录公拍网-资产拍卖选择标的物，仔细阅读并确认《竞买协议》后，按网络提示进一步缴纳竞买保证金完成报名过程。线上报名成功后，系统分配竞买号牌，竞买人线上参拍。

线下：请联系新疆新天地拍卖有限公司线下缴纳竞买保证金，签署《竞买协议》办理竞买登记手续。线下报名成功后，竞买人须至阿勒泰市达列力汗西路南楼5楼会议室现场参拍。

拍卖结束后，竞得者已缴纳的保证金，将转入委托人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者的保证金将在5个工作日原路退回，期间不计利息。

五、拍卖方式：本次拍卖会采用“网络+现场同步竞价拍卖”的方式，设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。

同步拍采用线上网络竞价+现场竞价同步进行的方式，因此，在拍卖会进行期间，需遵循同步拍的拍卖步骤，即①开始拍卖→②线上网络出价+现场出价→③开启倒计时，关闭网络出价→④拍卖师确认是否还有现场出价→⑤拍卖师确认成交结果，主控台录入成交或流拍。

六、拍卖余款支付：拍卖余款请在拍卖成交后5个工作日内一次性足额缴纳。付款时请注明“标的名称+拍卖尾款”，可通过银行付款至委托人指定账户：（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086；账号：00000 20000 1100 6464 7250）。