【拍卖公告】乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路38号科技一条街一层104号房产租赁使用权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年1月15日12时至2026年1月16日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路38号科技一条街一层104号房产租赁使用权，面积：80.7㎡，总层数：2层，所在层：1层，租赁年限：1年，年租金：106335元，日租金：3.61元/㎡，租金支付方式：按年支付，目前空置状态。

起拍价：106335元/年；竞买保证金：20000元；增价幅度：1000元及其整倍数。

本次拍卖租赁标的物面积等数据由委托人提供，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时面积、现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、租赁标的物预展时间、地点：即日起在租赁标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对租赁标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，房产面积、用途、结构及性质由委托人提供，仅供竞买人参考。按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖租赁标的物（不包含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不包含动产及其他财产或权益）。水、电、暖、维修费、物业费以及其他费用由承租人（即买受人）自行单独缴纳。

3、承租人可根据需要对房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，房产的装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。

4、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起5个工作日内向指定账户交纳年租金及履约押金、拍卖佣金等费用。

5、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、租赁标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功5个工作日内，买受人付清年租金及履约押金、拍卖佣金后，凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须与拍卖人联系，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》

联系电话：17699413135、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看租赁标的物详情   

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