【拍卖公告】北京市密云区密溪路51号院1号共5套房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年3月18日上午12时至2026年3月19日上午12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于北京市密云区密溪路51号院1号共5套房地产，总建筑面积：6449.02㎡（其中649㎡已办理不动产权证，其余5800.02㎡无不动产权证），共计5栋建筑，总层数1-3层不等，2010年建成，用途：商业/客房、洗浴、门市部、杂物间，土地使用权面积：8476.51㎡，权利性质：出让，使用期限：2043年12月30日止，标的物整体拍卖，目前为空置状态，具体情况详见下表：

 

起拍价：4000万元；竞买保证金：500万元；增价幅度：10万元及其整倍数。

本次拍卖标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物总建筑面积为6449.02㎡，其中649㎡已办理不动产权证，其余5800.02㎡无不动产权证，成交后由委托人协助买受人办理不动产权过户登记手续，交接过户过程中产生的税、费、土地出让金等按国家及地方相关法律法规规定由委托人、买受人各自承担。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。标的物有抵押、查封，成交后由委托人负责解押解封。

2、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。目前标的物均为空置状态，有查封、抵押。买受人凭付款凭证及相关身份证明材料到新疆新天地拍卖有限公司签署《拍卖资料》，拍卖成交后买受人须支付全部成交价款、拍卖佣金及淘宝平台服务费。

重要提示：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、京政办发〔2011〕8号、京建发〔2011〕65号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

四、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖成交确认书》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结竞买人交纳的保证金作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖余款支付：拍卖余款请在2026年4月3日18时前一次性足额缴纳。付款时请注明“北京市密云区密溪路51号院5套房地产拍卖尾款”，每逾期一日付款，买受人向拍卖人支付每日千分之五的违约金，将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其违约责任。可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司，开户行：乌鲁木齐银行中亚支行，行号：313881000086，账号：00000 20000 1100 6464 7250）。

八、支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https：//www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07）。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

联系电话：13999243330、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦

公告查询登录公司官网：www.xjxtdpm.com或微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情

新疆新天地拍卖有限公司

2026年2月6日

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