【拍卖公告】北京市密云区密溪路51号院1号共5套房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年5月14日12时至2026年5月15日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于北京市密云区密溪路51号院1号共5套房地产，总建筑面积：6449.02㎡（其中649㎡已办理不动产权证，其余5800.02㎡无不动产权证），共计5栋建筑，总层数1-3层不等，2010年建成，用途：商业/客房、洗浴、门市部、杂物间；土地使用权面积：8476.51㎡，权利性质：出让，使用期限：2043年12月30日止。标的物整体拍卖，目前为空置状态，具体情况详见下表：

起拍价：3200万元；竞买保证金：500万元；增价幅度：10万元及其整倍数。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状、面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物总建筑面积为6449.02㎡，其中649㎡已办理不动产权证，其余5800.02㎡无不动产权证，成交后由委托人协助买受人办理不动产权过户登记手续，交接过户过程中产生的税、费、土地出让金等按国家及地方相关法律法规规定由相应主体各自承担。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。标的物有抵押、查封，成交后由委托人负责解押解封。

2、竞价成功10个工作日内，买受人须向委托人指定账户支付全部成交价款及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份证明材料到新疆新天地拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后。

3、公拍网系统显示竞拍成交，即视为公拍网向买受人提供的服务已完成，买受人即应当向公拍网支付技术服务费，具体费率以公拍网拍品页面公示为准。

四、重要提示：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、京政办发〔2011〕8号、京建发〔2011〕65号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

五、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

六、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》、《重要提示》及《标的信息》。

联系电话：18999869881、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情   

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