【拍卖公告】 乌鲁木齐市沙依巴克区新医路312号商业房地产租赁使用权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年5月14日12时至2026年5月15日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区新医路312号商业房地产租赁使用权，建筑面积：90㎡，砖混结构，1992年修建，登记用途：商住，总层数：6层，所在层：1层，租赁期限：5年（具体期限以租赁双方签订的《租赁合同》为准），租金支付方式：按年一次性支付，未办理单独的《不动产权证》，标的物目前租期至2026年4月30日。

起拍价：148000元/年，竞买保证金：40000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

本次拍卖房屋租赁使用权不包含装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水费、电费、采暖费、物业费、卫生费、消防费、安全费、维护维修及保养费等，也不包含独立于建筑物的设备等其他费用。

租赁标的物信息摘自委托人提供的不凡评报字【2026】第11号资产评估报告书，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及委托人交接时现状为准。

二、租赁标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、禁止经营项目：餐饮、丧葬用品等。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

3、拍卖成交后由买受人承担水、电、暖气、网络、房屋维护维修费、物业费等运营管理费用。

4、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金、安全押金、评估费及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

5、租金支付方式：按年一次性支付，按照“先支付后使用”原则，第一年租金由买受人自成交之日起5个工作日内支付给委托人指定账户，逾期未支付的，视为买受人违约，并承担违约责任，后续年度租金于租赁期限开始前一个月支付，逾期超过15个自然日未支付的，委托人有权单方解除租赁合同并追究买受人违约责任。

6、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物5年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、租赁标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵担保责任。

五、竞买报名、保证金办理：竞买人报名前须与拍卖人联系，再登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》、《重要提示》及《标的信息》。

联系电话：17699413135、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看租赁标的物详情

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