【租赁权拍卖预告】乌鲁木齐市天山区光明路333号教育学院理化楼1楼临街商铺（原金戈壁文体中心）3年租赁使用权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2023年9月25日12时至2023年9月26日12时（延时除外）在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)举行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市天山区光明路333号、沙依巴克区南昌路236号房产租赁使用权，以下租赁权按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表：

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排。

三、竞买登记：

1、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。并携带以上证件及公章至拍卖人处办理竞拍手续。

2、向委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户银行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086；账号：0000020000110064647250）交付竞买保证金（可网银或电汇）。竞买保证金不计利息。

四、特别提醒：

1、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，租金按年支付，空置状态，按实物现状进行拍卖招租。不包含该房屋租赁期间产生的（不限于）水费、电费、采暖费、空调费、网络及通讯、物业管理。

2、经营项目及方式（不可经营餐饮、网吧、酒吧、棋牌、丧葬）须经委托人（出租人）审核批准，不得变更经营项目及方式，变更或增加经营项目及方式需经出租人同意，否则视为违约。

3、标的物成交后，买受人需向中拍平台缴纳成交价0.15%的软件使用费，单个标的物软件使用费上限人民币10万元，并按约定向委托人指定账户支付首年租金、履约押金及拍卖佣金等。

4、理化楼产权证（1号标的物）为大证未分割，标的物成交后，由委托人提供产权证复印件，协助买受人办理营业执照。

5、房屋租赁权拍卖涉及的房产面积、结构和质量等数据和资料、图片仅供参考，请竞买人前往拍卖标的现场进行实地查勘，拍卖人及委托人不为此承担任何瑕疵担保责任。

6、标的物按现状进行拍卖，成交后以交接时现状为准，买受人交清所有款项后方可领取标的物，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：18999125507、0991-4504788

公司地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室     

新疆新天地拍卖有限公司

2023年9月8日

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