【招商公告】乌鲁木齐市水磨沟区新审大厦的五年租赁权

房屋租赁权拍卖招商公告

受委托，我公司近期将拍卖位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖路17号新审大厦（水磨沟区交警大队北侧）的五年租赁权，年租金参考价区间为2142200元～2367694元。

该大厦-1层至6层总建筑面积3530.25平方米，层高3.5米左右，东西朝向，框架结构，设计用途为综合楼，现整楼空置，住宅用地，土地使用期限至2037年12月8日止。

大厦原实际用途一层为某银行业务办理大厅；二层为某银行自用办公区域；三层至六层为酒店布局，结构大致相同，其中三层有7间标准间，3间套房；四层有12间标准间，1间消毒间；五层有12间标准间；六层有10间标准间，1个食堂大厅，1间厨房。

咨询地点：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦

咨询电话：0991-4504788    13999243330   13579230789   

                                                                 新疆新天地拍卖有限公司

                                                                       2019年8月21日

                                        标的物介绍        

标的物基本情况介绍大厦所在区域东至南湖南路，南临南湖南路西一巷，西至华祥五巷，北临南湖南路西二巷，属市区繁华路段。

整幢大厦外立面装修砖墙，配有一部电梯，两部步行梯，入户门为钢化玻璃推拉门，内门为实木门，铝合金窗，墙面刷乳胶漆，顶棚铝扣板吊顶，1至2层地面铺地砖，3至6层地面铺地毯。

大厦原实际用途一层为某银行业务办理大厅，地面铺地砖。

二层为某银行自用办公区域。

三层至六层为酒店布局，结构大致相同，其中三层有7间标准间，3间套房；四层有12间标准间，1间消毒间；五层有12间标准间；六层有10间标准间，1个食堂大厅，1间厨房。

大厦紧临南湖市民广场、家乐福超市、南湖solo新天地、乌鲁木齐市图书馆、水磨沟区交警大队、深圳汇宾楼、新疆城建大厦等地标建筑，人流量大、车流量密集，商业繁华度高，公共基础设施齐全。

周边有地铁1号线、BRT7号线、59路、73路、104路、153路、537路等十余条公交线路途经并设站点，交通便捷度高。

    大厦整楼面积合理，地段繁华，交通便利，可用作经营宾馆、教育培训机构、健身场所、办公场所等。