【租赁权拍卖】沙依巴克区和田二街 8 处房产租赁权即将分别公开拍卖，核心地段、商机无限！
拍 卖 信 息
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街8处房产租赁权，总建筑面积：486.35㎡，钢混结构，1982年建成，用途：商业、金融、信息，总层数：3层，所在层：1层，租赁期限均截止到2031年3月16日。租赁标的物按照序号分别拍卖，目前均有租赁，正常营业中，详见下表：
宗地四至情况：东临兴亚新苑小区，南临钱塘江路，西临和田一街，北临奇台路。
交通及其他：附近有36路、62路、70路、62路、73路、157路、301路及310路等多条公交线路途经并设站点，交通便捷程度较好。周边有乌鲁木齐第34小学、乌鲁木齐银行、和田一街、七一酱园综合购物中心、加油站等生活及市政配套单位和设施，商业氛围好，公共配套设施健全，城市基础设施完备。
租赁标的物信息摘自新金评报字（2026）第30号资产评估报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人（即出租人）交付时现状、位置及面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
拍卖时间：2026年3月1日11:30至2026年3月2日11:30在公拍网-资产拍卖(https://zc.gpai.net)进行网络+现场同步拍卖活动。
标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。
竞买报名、保证金办理：
拍卖方式：本次拍卖会采用“网络+现场同步竞价拍卖”的方式，设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。
拍卖余款支付：拍卖余款请在拍卖成交之日起5日内一次性足额缴纳。付款时请注明“拍品编号+租赁标的物名称+拍卖尾款”，可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086；账号：00000 20000 1100 6464 7250）。
联系电话：13999243330、0991-4504788
联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室
标的物详情介绍
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街142号1层临街商铺租赁使用权，
拍卖价格：
起拍价：188500元/年，保证金：40000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街152号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：120㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（4年8个月零15天），
日租金：6.81元/㎡，年租金：298300元。
拍卖价格：
起拍价：298300元/年，保证金：60000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街158号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：88.25㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（4年5个月零4天），
日租金：7.01元/㎡，年租金：225900元。
拍卖价格：
起拍价：225900元/年，保证金：50000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街160号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：39㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（4年10个月零2天），
日租金：7.29元/㎡，年租金：103700元。
拍卖价格：
起拍价：103700元/年，保证金：20000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街164号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：41.2㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（4年7个月零20天），
日租金：7.29元/㎡，年租金：109600元。
拍卖价格：
起拍价：109600元/年，保证金：20000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街166号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：44㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（4年6个月零25天），
日租金：7.29元/㎡，年租金：117000元。
拍卖价格：
起拍价：117000元/年，保证金：20000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街168号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：44㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（4年7个月零4天），
日租金：7.29元/㎡，年租金：117000元。
拍卖价格：
起拍价：17000元/年，保证金：20000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街172号1层临街商铺租赁使用权，
建筑面积：37㎡，钢混结构，1982年建成，
用途：商业、金融、信息，
总层数：3层，所在层：1层，
租赁期限截止到2031年3月16日（5年），
日租金：7.29元/㎡，年租金：98400元。
拍卖价格：
起拍价：98400元/年，保证金：20000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
特别提醒：
1、此次拍卖租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为第1年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及委托人交接时现状、位置及面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。
3、租赁标的物租金按年支付，并收取年租金的20%作为租赁押金，第1-2年租金为成交价，第3年起年租金在成交价基础上上涨5%。租赁期间无装修期限，承租人（即买受人）承担管理费、维护费及使用费等。
4、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物实际租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。
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