【拍卖公告】乌鲁木齐天山区东大梁东街好房，低楼层宜居好房，2套住宅5年租赁权即将分别拍卖，先拍先得！

拍 卖 信 息

标的物详情介绍

标的物一

拍卖标的物：乌鲁木齐市天山区东大梁东街金太阳小区2号楼5单元201室租赁使用权，

租赁面积：83.03㎡，

结构：砖混，

布局：两室一厅一厨一卫，

设计用途：居住用房，

总层数：7层，所在层：2层，

建成年代：2006年，

租赁期限：5年，

年租金：16548元。

租赁标的物现状：室内简单装修，客厅、卧室地面均为地砖，墙面、顶棚为乳胶漆；厨房、卫生间地面均为地砖，墙面为墙砖，顶棚乳胶漆，木门，塑钢窗；水、电、暖、气等基础设施设备齐全，维护状况良好，目前处于空置状态。

拍卖价格：

起拍价：16548元/年，保证金：5000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物二

拍卖标的物：乌鲁木齐市天山区东大梁东街金太阳小区2号楼5单元202室租赁使用权，

租赁面积：85.64㎡，

结构：砖混，

布局：两室一厅一厨一卫，

设计用途：居住用房，

总层数：7层，所在层：2层，

建成年代：2006年，

租赁期限：5年，

年租金：16548元。

租赁标的物现状：室内简单装修，客厅、卧室地面均为地砖，墙面、顶棚为乳胶漆；厨房、卫生间地面均为地砖，墙面为墙砖，顶棚乳胶漆，木门，塑钢窗；水、电、暖、气等基础设施设备齐全，维护状况良好，目前处于空置状态。

拍卖价格：

起拍价：16548元/年，保证金：5000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

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1、此次拍卖租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为第1年租金价格，租赁标的物面积、结构及性质均由委托人提供，仅供竞买人参考。租赁标的物按实物现状进行拍卖招租，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以委托人交接时实际现状和面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖租赁标的物不包含房屋室内家具家电等动产、债权债务等其他财产或权益。承租人（即买受人）全额承担租赁标的物水费、电费、暖起飞、天然气费、物业管理费、卫生费、维护维修费以及其他费用。

3、租赁标的物租赁期限5年，第1-2年租金为成交价，第3年起年租金在成交价基础上上浮10%，第4-5年租金同第3年租金一致。租金按年支付，承租人在租赁期间须按照委托人要求签署《租赁合同》，并按期交纳年租金和租赁押金（年租金的10%）。

4、按照“先支付后使用”原则，第1年租金和租赁押金由买受人在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户支付，后续年度租金于租赁期限开始前一个月支付，逾期超过30日未支付的，委托人有权单方解除《租赁合同》并追究承租人违约责任。买受人须向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金，并凭所有付款凭证至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。

5、标的租赁权拍卖成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物5年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。