【租赁权拍卖公告】 乌鲁木齐市沙依巴克区新医路旺铺出租！优越位置，成熟商圈，等你来开启财富之门！

拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区新医路312号商业房地产租赁使用权，

建筑面积：90㎡，砖混结构，1992年修建，登记用途：商住，总层数：6层，所在层：1层，

租赁期限：5年（具体期限以租赁双方签订的《租赁合同》为准），

租金支付方式：按年一次性支付，未办理单独的《不动产权证》，标的物目前租期至2026年4月30日。

四至及现状：东至师大西路，南至昆仑小区，西至友好北路，北至新医路。水、电、墙暖、消防、通讯等设施设备齐全，租赁标的物房屋维护状况一般，目前租期至2026年4月30日。

交通及其他：附近有1路、59路、76路、157路、502路、535路、906路、BRT1号线、BRT2号线及地铁1号线等公交线路途经并设站点。周边有新疆师范大学附属中学、66中学、78中学、新疆建设职业技术学院、新疆蒙古师范学校、新疆医科大学第一附属医院、国宾车队家属院、昆仑小区等。

本次拍卖房屋租赁使用权不包含装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水费、电费、采暖费、物业费、卫生费、消防费、安全费、维护维修及保养费等，也不包含独立于建筑物的设备等其他费用。

       租赁标的物信息摘自委托人提供的不凡评报字【2026】第11号资产评估报告书，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及委托人交接时现状为准。