【租赁权拍卖公告】 乌鲁木齐市沙依巴克区新医路旺铺出租！优越位置，成熟商圈，等你来开启财富之门！

详细说明

拍 卖 信 息

标的物信息：位于乌鲁木齐市沙依巴克区新医路17号1层临街商铺（原蕾特恩专业祛痘连锁店）租赁使用权，建筑面积：120㎡，砖混结构，商业用途，1998年修建，总层数：6层，所在层：1层，租赁期限：3年（具体时间以委托方签订的租赁合同为准），月租金：162元/㎡，年租金：232800元，租金支付方式：按年一次性支付，公房产权证：乌政房字（199）第0062312号，未办理单独的《不动产权证》。

交通及其他：附近有1路、59路、76路、157路、502路、535路、906路、BRT1号线、BRT2号线及地铁1号线等公交线路途经并设站点。周边有新疆师范大学附属中学、66中学、78中学、新疆建设职业技术学院、新疆蒙古师范学校、新疆医科大学第一附属医院、国宾车队家属院、昆仑小区等。

四至及现状：东至师大西路，南至昆仑小区，西至巷道，北至新医路。标的物房屋外墙扣板及内墙面刷涂料，室内地面铺瓷砖，铝合金玻璃门窗，木制吊顶，厨房墙面乳胶漆，地面为瓷砖，水、电、地暖、消防、通讯等设施设备齐全，房屋层高3.1米；室内装饰装修、设备均由原承租人承建及购买，现正常经营中，租赁期限,3年（具体时间以委托方签订的租赁合同为准），租金支付方式：按年支付。

拍卖价格：起拍价：232800元/年

               保证金：70000元

               增价幅度：1000元及其整倍数

拍卖时间：2025年9月9日13时至2025年9月10日13时（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

       联系电话：17699413135、0991-4504788

       联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

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特别提醒：     

1、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含物业、水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用）。

3、经营项目：禁止经营餐饮、丧葬用品等。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

4、标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物3年租赁权总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

5、标的物成交后，买受人须在成交之日起5日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金、安全押金、评估费及拍卖佣金。

       标的物详情摘自新天诺正信评报字[2025]第039号资产评估报告，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。