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【拍卖公告】山水兰德成熟社区，25层静谧高度，远离扬尘与喧嚣；电梯直达，老少皆宜，错过再无！！

详细说明

拍卖信息

标的物信息：位于乌鲁木齐市水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区39栋底商住宅楼1单元2501室住宅，

建筑面积：198.95㎡，钢混结构，住宅用途，2015年建成，

不动产权证：新(2017)乌鲁木齐市不动产权第0027843号。

四至及交通：东至空地，南至龙瑞街，西至住宅小区，北至住宅小区。

交通及其他：区域内设有“山水兰德南门”公交站台，有518路、4201路、S420路等公交线路途径，公交便捷，交通道路通达。附近有乌鲁木齐市第53中学中，亚欧博览会展中心，新疆医科大学第七附属医院等。周围各类餐饮、速递、宾馆、医疗等公共服务设施完备。

本次拍卖标的物包括建筑面积198.95㎡的房屋所有权及分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

拍卖价格：起拍价：734900元；

保证金：100000元；

增价幅度：1000元及其整倍数。

拍卖时间：2025年11月28日12时-2025年11月29日12时止（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并到本公司签署《拍卖资料》。

拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

联系电话：18999869881、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

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特别提醒：

1、标的物按现状进行拍卖，成交后由委托人按实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的物成交5日内，买受人须交纳全部成交价款、拍卖佣金及过户押金，在规定时间内办理资产过户等权利转让手续，过户完毕并向拍卖人提供相关过户资料后，且无违约行为，5个工作日内原路径无息退还过户押金。

3、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

4、拍卖标的物所欠费用（包括但不限于物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、暖气费等）均由买受人承担，具体数额竞买人需自行了解，产权过户时所产生的相关税费根据法律规定由相应主体各自承担。

5、买受人只有办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，由委托人负责移交及办理过户。拍卖前保管所产生的费用由甲方承担，拍卖成交后，保管费用由买受人承担。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

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