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【拍卖公告】新医路黄金地段，多间旺铺出租！优越位置，成熟商圈，等你来开启财富之门！

详细说明

拍卖信息

标的物信息：位于乌鲁木齐市沙依巴克区新医路276号、286号、17号及312号共计4套商铺租赁使用权，租赁标的物按照序号分别进行拍卖，详见下表：

四至及现状：东至师大西路，南至昆仑小区，西至友好北路，北至新医路。租赁标的物水、电、地暖、消防、通讯等设施设备齐全。标的一与标的四目前正常出租中，标的二与标的三目前为空置状态；租赁期限：标的一至标的三3年，标的四5年；租金支付方式：按年支付；租赁标的物均未取得独立的《房屋产权证》。

交通及其他：附近有1路、59路、76路、157路、502路、535路、906路、BRT1号线、BRT2号线及地铁1号线等公交线路途经并设站点。周边有新疆师范大学附属中学，乌鲁木齐市第66中学、地78中学，新疆建设职业技术学院，新疆蒙古师范学校，新疆医科大学第一附属医院，国宾车队家属院，昆仑小区等。

拍卖时间：2025年12月4日12时至2025年12月5日12时（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：竞买人报名前须与拍卖人联系，再登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

联系电话：17699413135、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

标的物详情介绍

标的物一

拍卖标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区新医路276号1层临街商铺（呀啦嗦·沙棘）租赁使用权，

建筑面积：40㎡，砖混结构，

总层数：6层，所在层：1层，

租赁期限：3年，

月租金单价：153元/㎡，

年租金：73440元，

租金支付方式：按年一次性支付，

未取得独立的《房屋产权证》，禁止经营餐饮、丧葬用品等。

拍卖价格：

起拍价：73440元/年，保证金：20000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物二

拍卖标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区新医路286号1层临街商铺（原美丽皮肤康复中心）租赁使用权，

建筑面积：50㎡，砖混结构，

总层数：6层，所在层：1层，

租赁期限：3年，月租金单价：156.6元/㎡，

年租金：93960元，

租金支付方式：按年一次性支付，

未取得独立的《房屋产权证》，禁止经营餐饮、丧葬用品等。

拍卖价格：

起拍价：93960元/年，保证金：30000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物三

拍卖标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区新医路17号1层临街商铺（原蕾特恩专业祛痘(国际)连锁）租赁使用权，

建筑面积：120㎡，砖混结构，

总层数：6层，所在层：1层，

租赁期限：3年，

月租金单价：162元/㎡，

年租金：233280元，

租金支付方式：按年一次性支付，

未取得独立的《房屋产权证》，禁止经营餐饮、丧葬用品等。

拍卖价格：

起拍价：233280元/年，保证金：70000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物四

拍卖标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区新医路312号1层临街商铺（新疆机关进口汽车配件公司）租赁使用权，

建筑面积：198㎡（其中临街1间70.68㎡，后侧1栋临建附楼127.32㎡），砖混结构，

总层数：6层，所在层：1层，

租赁期限：5年，

月租金单价：77.4元/㎡，

年租金：183942元，

租金支付方式：按年一次性支付，

未取得独立的《房屋产权证》，禁止经营餐饮、丧葬用品等。

拍卖价格：

起拍价：183942元/年，保证金：60000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

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查看标的物详情

特别提醒：

1、此次拍卖租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、禁止经营项目：餐饮、丧葬用品等。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

3、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物3年或5年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

4、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起5日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金、安全押金、评估费及拍卖佣金，并签署《拍卖成交确认书》。

本次拍卖房屋租赁使用权不包含装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水费、电费、采暖费、物业费、卫生费、消防费、安全费、维护维修及保养费等，也不包含独立于建筑物的设备等其他费用。

租赁标的物详情摘自新天诺正信评报字[2025]第075号、073号、039号及076号资产评估报告，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

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