【租赁权拍卖】沙区核心旺铺，科技街黄金席位，竞价倒计时，先拍先得！

拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路38号科技一条街一层104号房产租赁使用权，

面积：80.7㎡，

总层数：2层，所在层：1层，

租赁年限：1年，

年租金：106335元，日租金：3.61元/㎡，

租金支付方式：按年支付。

租赁标的现状：租赁标的物原为金派利尔蛋糕店，目前空置状态。

租赁标的四至及现状：东至新疆工程学院南昌路校区，南至明珠花卉市场，西至南昌路，北至新疆维吾尔自治区煤炭科学研究院。

租赁标的交通及其他：附近有17路、98路、301路、905路、907路等多条公共交通线路途经并设公交站点，交通便捷。周边有新疆维吾尔自治区第三人民医院、中国人民解放军新疆军区总医院、新疆工程学院、新疆农业大学、中国农业银行(乌鲁木齐南昌路支行)、美美购物中心等。

      本次拍卖租赁标的物面积等数据由委托人提供，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时面积、现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

拍卖时间：2026年1月15日12时至2026年1月16日12时止（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须与拍卖人联系，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。