【租赁权拍卖】高校校内刚需业态！学生宿舍浴室 1 年经营权竞拍，先到先得！

详细说明

拍卖信息

拍卖租赁标的物：乌鲁木齐市经济技术开发区金桥路699号新疆艺术学院金桥校区2号学生宿舍楼浴室1年租赁使用权，

起拍价：39700元/年，

保证金：10000元，

增价幅度：1000元及其整倍数

拍卖时间：2026年2月24日12时至2026年2月24日17时（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者（仅限企业法人及个体工商经营者），竞买人报名前须与拍卖公司联系，按照租赁标的物提供经营相关业务的资质材料后，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

联系电话：18999125507、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

标的物详情介绍

标的物详情

拍卖租赁标的物：乌鲁木齐市经济技术开发区金桥路699号新疆艺术学院金桥校区2号学生宿舍楼浴室1年租赁使用权，

面积：95.55㎡，框架结构，

建成时间：2025年，

总层数：6层，所在层：1层，

租赁期限：1年，年可经营期：240天，

日租金：1.73元/㎡，年租金：39700元，

租金支付方式：按年一次性支付。

租赁标的物现状：水电暖、消防等设施较齐全，内部装修完整，墙面及地面完好无损，线路及电路设备良好，现状用途为商业（学生浴室），目前处于空置状态。

交通及其他：区域内有72路、5007路及D015路等多条公交线路途经并设站点，过往出租车辆来往较多，道路通达出行便利，交通便捷；附近有中城国际城、阿麦隆幻想乐园、新疆工程学院、医院、银行等，公共配套设施齐全，繁华度较好。

租赁标的物信息摘自天兴新评报字〔2026〕第004号资产评估报告，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及委托人交接时现状为准。

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了解此标的相关信息

特别提醒：

1、此次拍卖租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以委托人交接时实际现状为准，拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），无免租期。

3、经营项目及方式：竞买人仅限企业法人及个体工商经营者参与竞拍，并符合委托人经营资质要求，须经委托人（即出租人）审核批准后方可办理竞买手续。承租人（即买受人）不得擅自改变门面原有结构，不得变更经营项目及方式，必须严格按照出租人经营项目要求进行经营，不得超范围和改变经营范围，否则视为违约。

4、经营范围及现状：

（一）租赁标的物经营范围：洗浴业务（竞买人需提供浴室的经营经验相关材料和证照，并办理健康体检合格证），按照出租人规定经营，除开设浴室外不作其他用途，只能承接校内师生洗浴业务，不得出门经营（特殊活动经甲方书面批准同意除外），不得擅自改变门面原有结构。

（二）租赁标的物经营要求：不得有违反国家法律法规的行为，落实意识形态主体责任，不得传播有害思想和不良信息，不从事任何与承租项目无关且可能影响学校正常秩序的活动。如有违反国家法律法规等以上行为，一切后果和责任由承租人自负。

5、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

6、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起7日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）及租赁保证金，3日内向拍卖公司指定账户交纳拍卖佣金。

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