【68席鎏金旺铺】天山区·博望路天山牧歌二期A区1-5#楼一层临街25-188㎡现铺即将分别拍卖，即拍即收益，错过再无！

标的物现状：标的物已办理产权登记，取得《不动产权证》简表。房地产为乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期小区1-5号楼一层临街底商，分布在小区正大门两侧，均为临街门面，整栋楼外墙贴墙砖，每间商铺均为平开玻璃门，内部为毛坯，水、电、暖等设施设备齐全，维护状况较好。

四至及交通：东至空地，南至规划路，西至大学路，北至规划路。邻近大学路、东绕城高速、克南高架等，对外交通四通八达，附近有17路、602路、4002路及4103路等多条公交线路途径并设站点，出租车数量较多，公共交通较便利。

配套设施：邻近尚沙生活广场，有新疆师范大学（温泉校区）、新疆天山职业技术大学、乌鲁木齐职业大学（幸福路校区）、乌鲁木齐市第85中学、乌鲁木齐市第138中学、博源尚品幼儿园等学校，有轩和苑、世界冠郡、天山区公务员小区、广汇香悦湾等住宅小区。周边自然环境条件较好，配套服务设施较齐全。

本次拍卖标的物包括建筑物（毛坯）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的物信息摘自新驰天房咨字[2026]1-0013号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与拍卖标的物现状不符以实地勘查及交接时现状、面积及位置为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。

特别提醒：  

1、标的物已办理产权登记，取得《不动产权证》简表，成交后交易过户过程中产生的税、费、土地出让金按法律规定由相应主体承担。

2、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

3、标的物成交10个自然日内，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并向委托人指定账户交纳房产全部成交价款及拍卖佣金。

4、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

       

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