【拍卖公告】新疆塔城地区沙湾县三道河子镇二十三区沙城北路142幢-1至3层办公房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年5月18日12时至2026年5月19日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于新疆塔城地区沙湾县三道河子镇二十三区沙城北路142幢-1至3层办公房地产，证载建筑面积：709.24㎡，砖混结构，设计用途：办公用房，1990年修建，总层数：4层，所在层：-1至3层，房屋所有权证：沙湾县房权证沙政字第00012952号；土地使用权面积：234㎡，地类（用途）：商业金融业用地，使用权类型：作价出资，终止日期：2045年12月13日，国有土地使用证：沙国用（2005）第000005168号。

评估价：1795796元，起拍价：1795796元，保证金：500000元，增价幅度：5000元（及其整倍数）。

本次拍卖标的物包含该栋办公房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施，不包含室内动产及债权债务等其他财产权利。标的物信息摘自委托人提供的中浩估价字20260120号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提示：

1、标的物按现状进行拍卖，成交后由委托人以实物现状交付，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的物成交5个工作日内，买受人须向委托人指定账户交纳全部成交价款、过户押金及拍卖佣金，并凭所有付款凭证及相关身份证明材料到拍卖人处办理成交手续，签署《拍卖成交确认书》及《拍卖资产过户协议书》等文件。

3、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

4、委托人承担标的物成交前所欠的各项费用及罚金，标的物成交后产生的一切费用（包括但不限于因办理过户等权利转让手续所产生的费用、交易所涉及的税、包括土地使用权应交纳的土地出让金及其他因交易而产生的所有费用）均有买受人承担。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，并与拍卖人联系签署《拍卖事项告知书》等相关资料，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

联系电话：18999869881、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情

新疆新天地拍卖有限公司

2026年4月22日

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