【拍卖公告】乌鲁木齐市天山区东大梁东街金太阳小区2号楼5单元201室、202室两套住宅租赁权

* 来源 : 公拍网 * 作者 : XTD * 发表时间 : 2026-04-21 * 浏览 : 1

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年5月12日12时至2026年5月13日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市天山区东大梁东街金太阳小区2号楼5单元201室、202室两套住宅租赁权，租赁期限5年，目前为空置状态，均未办理不动产权证，租赁标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

租赁标的物信息摘自委托人提供的方夏估价字（2025）0425-6号房地产租赁价格估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状和面积为准。

二、租赁标的物预展时间、地点：即日起在租赁标的物所在地。拍卖人在租赁标的展示期间对拍卖租赁标的提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次拍卖租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为第1年租金价格，租赁标的物面积、结构及性质均由委托人提供，仅供竞买人参考。租赁标的物按实物现状进行拍卖招租，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以委托人交接时实际现状和面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖租赁标的物不包含房屋室内家具家电等动产、债权债务等其他财产或权益。承租人（即买受人）全额承担租赁标的物水费、电费、暖气费、天然气费、物业管理费、卫生费、维护维修费以及其他费用。

3、租赁标的物租赁期限5年，第1-2年租金为成交价，第3年起年租金在成交价基础上上浮10%，第4-5年租金同第3年租金一致。租金按年支付，承租人在租赁期间须按照委托人要求签署《租赁合同》，并按期交纳年租金和租赁押金（年租金的10%）。

4、按照“先支付后使用”原则，第1年租金和租赁押金由买受人在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户支付，后续年度租金于租赁期限开始前一个月支付，逾期超过30日未支付的，委托人有权单方解除《租赁合同》并追究承租人违约责任。买受人须向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金，并凭所有付款凭证至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。

5、标的租赁权拍卖成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物5年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。