【拍卖公告】乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街8处房产租赁权

* 来源 : 公拍网 * 作者 : XTD * 发表时间 : 2026-02-12 * 浏览 : 0

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年3月1日11：30至2026年3月2日11：30止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https：//zc.gpai.net）及乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦会议室召开“新疆新天地拍卖有限公司房产租赁权专场拍卖会”，拍卖会采用网络+现场同步拍卖方式，现公告如下：

一、拍卖租赁标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区和田二街8处房产租赁权，总建筑面积：486.35㎡，钢混结构，1982年建成，用途：商业、金融、信息，总层数：3层，所在层：1层，租赁期限均截止到2031年3月16日。租赁标的物按照序号分别拍卖，目前均有租赁，正常营业中，详见下表：

租赁标的物信息摘自新金评报字（2026）第30号资产评估报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人（即出租人）交付时现状、位置及面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次拍卖租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为第1年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及委托人交接时现状、位置及面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

3、租赁标的物租金按年支付，并收取年租金的20%作为租赁押金，第1-2年租金为成交价，第3年起年租金在成交价基础上上涨5%。租赁期间无装修期限，承租人（即买受人）承担管理费、维护费及使用费等。

4、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物实际租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、租赁标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵担保责任。竞价成功5日内，买受人须付清第1年租金、租赁押金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：

线上：请登录公拍网-资产拍卖选择标的物，仔细阅读并确认《竞买协议》后，按网络提示进一步缴纳竞买保证金完成报名过程。线上报名成功后，系统分配竞买号牌，竞买人线上参拍。

线下：请联系新疆新天地拍卖有限公司线下缴纳竞买保证金，签署《竞买协议》，办理竞买登记手续。线下报名成功后，竞买人须至乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦会议室现场参拍。

拍卖结束后，竞得者已缴纳的保证金，将转入委托人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者的保证金将由公拍网在规定时间内原路退回，期间不计利息。

六、拍卖方式：本次拍卖会采用“网络+现场同步竞价拍卖”的方式，设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。

1、预展时间、地点：即日起在标的物所在地。

2、网络预先在线竞价时间：2026年3月1日11：30-3月2日11：30。

3、网络+现场同步拍卖时间：2026年3月2日11：30起至拍卖会结束。

4、线上网络拍卖网址：公拍网-资产拍卖https：//zc.gpai.net。

5、现场同步拍卖地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦会议室。

七、拍卖余款支付：拍卖余款请在拍卖成交之日起5日内一次性足额缴纳。付款时请注明“拍品编号+租赁标的物名称+拍卖尾款”，可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086；账号：00000 20000 1100 6464 7250）。