【拍卖公告】乌鲁木齐市京疆路及新华南路两处房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年3月11日12时至2026年3月12日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https：//zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市京疆路及新华南路两处房地产，标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

本次拍卖标的物包括该套商业房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施，不包含室内的动产、债权债务等其他财产权利。

标的物信息摘自中浩估价字20260209号、20260210号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒

1、标的物按现状进行拍卖，成交后由委托人以实物现状交付，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准。

2、委托人承担成交前标的物所欠的各项费用及罚金，成交后标的物产生的一切费用（包括但不限于因办理过户等权利转让手续所产生的费用、交易所涉及的税、包括土地使用权应交纳的土地出让金及其他因交易而产生的所有费用）按照相关规定由委托人和买受人各自承担，因改变土地性质补交的土地出让金由买受人自行承担。

3、标的物已办理不动产权证，成交后如改变土地性质可能需补交土地出让金（补交的土地出让金由买受人自行承担），请竞买人自行到相关部门咨询了解。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。

4、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、标的物竞价成功5个工作日内，买受人须向委托人指定账户支付全部成交价款、过户押金及拍卖佣金，持付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请与拍卖人联系签署《拍卖事项告知书》及《拍卖资料》后，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》及《重要提示》。

联系电话：17699413135、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情   

新疆新天地拍卖有限公司

2026年2月12日

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