【第一次拍卖】新市区核心好房｜锦绣年华 18 楼优质住宅，公开竞拍！
拍卖信息
标的物信息：位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）嘉兴街530号锦绣年华住宅小区3#底商住宅楼二单元1801室，
建筑面积：117.38㎡，
建成年代：2020年，
朝向：东西，
建筑结构：钢混，
布局：三室两厅一厨一卫，
用途：住宅，
产权证号：新（2022）乌鲁木齐市不动产权第0026668号。
四至：东至四平路，南至呈信·朗悦盛境二期，西至长春中路，北临至嘉兴街。
拍卖价格：网络询价：674481.66元；
起拍价：539585.33元 ；
保证金：54000元
增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖时间：2026年4月13日上午11时至2026年4月14日上午11时止（延时除外）在“京东网”（https://sifa.jd.com）进行网络司法拍卖活动。
特别提醒
1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆新天地拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆新天地拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
2、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
3、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
联系电话：0991-4504788 18999118177
联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室
特别提醒：本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。对可能存在未知风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细思考，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知及未知的瑕疵，所有责任及风险全部由竞买人自行承担。
经实地查勘，标的物房产位于乌鲁木齐市新市区嘉兴街530号锦绣年华南区3#底商住宅楼二单元1801室房产，室内为毛坯目前空置，存在欠缴首次办理房产证的契税、维修基金，欠缴2020年11月9至2026年6月30日物业费约12800元、欠缴2020年10月至2026年4月采暖费约15100元（拍卖标的物以实际交付时的现状为准，以上欠费仅供参考，具体欠费以相关部门出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保）。
竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
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