【第一次拍卖】沙区五一路优质商业房产，4 至 5 层 + 局部 6 层，空间大、格局好、用途广，公开竞拍！
拍卖信息
标的物信息：位于乌鲁木齐市沙依巴克区五一路199号1栋4至5层（局部6层）房产，
建筑结构：钢混，
用途：其他（营业场），
其中4至5层建筑面积：1790.36㎡，
产权证号：新（2023乌鲁木齐市不动产权第1182690号；
局部6层建筑面积：181.81㎡，未办理产权证。
土地使用权用途：其他商服用地，使用期限至2031年4月19止。
四至：东至五一电影院，南至五一路，西至黄河商场后巷，北至水利厅二号住宅院。
拍卖价格：评估价：11826013元
起拍价：10052111.05元；
保证金：1000000元；
增价幅度：1000元及其整倍数。
拍卖时间：2026年4月15日上午11时至2026年4月16日上午11时止（延时除外）在淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动。
特别提醒
1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆新天地拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
2、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
联系电话：0991-4504788 18999118177
联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室
特别提醒：本次拍卖包括所涉及的国有土地使用权和建筑工程及正常使用不可分离的附属设施设备、装修、室外附属工程等，不包括可移动的家具、电器等物品，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
经实地勘查，标的物房产目前为租赁状态，正常经营中，租期至2028年5月31日止，租金年付。标的物信息摘自新德旺房估字第202504266涉执房地产处置司法评估报告、新德旺测字20251201号房产面积测量（实测）成果报告。
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