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【商铺租赁权拍卖】稀缺临街铺，5 年经营权！祥瑞苑小区门面邻奇台路主干道，商圈成熟、业态集聚，低门槛创富机遇！

详细说明

拍卖信息

租赁标的物信息：位于乌鲁木齐市沙依巴克区奇台路73号祥瑞苑小区1栋1层E区门面5年租赁使用权

租赁面积：156.69㎡，钢混结构，

租赁用途：商业，建成年代：2003年，

总层数：12层，所在层：1层，

租赁年限：5年；

不动产权证：新（2023）乌鲁木齐市不动产权第1169056号。

第1-3年租金为105233元/年（日租金：1.84元/㎡），第4-5年租金为110380元/年（日租金：1.93元/㎡），5年租金参考价：536459元，租金按年支付。

租赁标的物现状：目前为柴窝堡玉兰辣子鸡店，现正常经营中。

标的物信息摘自博锐兴评报字[2025]159号价格评估报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准。

拍卖价格：起拍价：536459元/5年；

保证金：100000元；

增价幅度：1000元及其整倍数。

拍卖时间：2026年1月12日13时至2026年1月13日13时止（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并到本公司签署《拍卖资料》。

拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

联系电话：17699413135、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

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特别提醒：

1、租赁标的物起拍价、成交价均为5年租金价格，房产面积、用途、结构及性质由委托人提供，仅供竞买人参考。按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖租赁标的物（不包含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）。水、电、暖、物业费以及其他费用由承租人（即买受人）自行单独缴纳。

3、承租人可根据需要对房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，房产的装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。

4、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户交纳第1年租金及竞拍增价租金、租赁押金、评估费、拍卖佣金等费用。

5、标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

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